Libertad Inmobiliaria. ¿Suena bien verdad?
Si estás leyendo estás líneas seguro que has visto por internet a Carlos Galán o conoces su programa llamado libertad inmobiliaria y quieres saber un poco más acerca de este curso. Aunque si quieres saber si quedan plazas disponibles o el mejor precio del curso, puedes ir directamente aquí.
Antes de empezar, quiero comentarte que el que está escribiendo este artículo (Iker), se dedica profesionalmente a la inversión inmobiliaria, y sí, es posible vivir de ella.
Además, también te diré, que, si finalmente te apuntas al curso de libertad inmobiliaria de Carlos Galán, lo hagas a través de esta web porque tendrás un Regalo muy muy chulo, de gran valor y, por supuesto gratis.
Te lo desvelaré al final del artículo, así que sigue leyendo para no perderte ningún detalle.
Aunque igual ya sabes de qué va el programa de Carlos Galán, e igual has leído más opiniones de libertad inmobiliaria (aunque recuerda mi regalo), te voy a dejar mi descripción del mismo y además lo hago bajo la experiencia propia de invertir decenas o cientos de miles de euros en inversiones inmobiliarias.
Muy resumidamente, libertad inmobiliaria consiste en un programa creado por Carlos Galán donde se explica la metodología para adquirir varios inmuebles, alquilarlos, y poder vivir de esas rentas que te generan estos pisos.
¿Es posible hacer esto? Te diré que sí.
¿Se hace en 4 días viendo 3 vídeos y entrando en 4 enlaces de idealista? Rotundamente no.
Por lo tanto, antes de seguir quiero que te hagas la siguiente pregunta y contesta honestamente porque es una respuesta que sólo te sirve para ti.
¿Quieres meterte en la inversión inmobiliaria porque has oído que da mucho dinero, o realmente es algo que te gusta y te motiva?
Si solamente vienes por dinero, por favor no sigas, porque a la primera de cambio te vas a frustrar y vas a abandonar.
Sin embargo, si es algo que te apasiona como a mí, seguirás luchando por ello. Yo he recibido muchos “no”, hasta que por fin conseguí mi primer “sí”, y es algo a lo que vas a tener que acostumbrarte si te adentras en este apasionante mundo, el estar dispuesto a encontrarte con negativas de propietarios, obstáculos por el camino, precios que no encajan, etc.
Aunque, por otro lado, la recompensa una vez lo consigues es sencillamente brutal, y para mí merece muchísimo la pena, sin lugar a dudas.
La excusa número 1 y que más veces oigo para no empezar a invertir en inmuebles es: «yo no tengo dinero suficiente, ¿cómo voy yo a invertir en inmuebles?».
Anda que no me encuentro prácticamente a diario que me dicen: “si yo tuviese dinero, haría lo que haces tú, Iker”
Yo no sé en general qué piensan las personas, si me toco un euromillón, o si creen que heredé una fortuna o similar. Nada por el estilo. Tenía muy poquito dinero cuando empecé las inversiones inmobiliarias, pero como me apasiona el mundo inmobiliario, la excusa de no tener dinero no me frenó en absoluto.
Estoy escribiendo sobre esta excusa porque es lo que más escucho (hay más, pero esta se lleva el premio) y por eso quería hacer hincapié sobre ella.
Pero no te preocupes si eso te frena, porque además en libertad inmobiliaria de Carlos Galán te van a explicar también cómo empezar sin apenas dinero, ese no es el mayor problema, pero ni de lejos.
A decir verdad, yo creo que invertir ya no es que sea una opción, sino una necesidad; me explico.
Si vives en España (aunque esto aplica para el resto del mundo) te habrás dado cuenta de lo que ha subido todo: la electricidad, gasolina, alimentación y, por supuesto la vivienda o sus respectivos alquileres.
Entonces vamos a hacer unos cálculos muy muy básicos.
El salario más frecuente en España son aproximadamente 19.000€ brutos, que si le quitamos algo de IRPF , seguridad social etc, rondará unos 16.000-17.000€. Supongamos 17.000€ que para hacer el siguiente ejercicio tampoco nos hacen falta números ni cifras exactas.
Ahora vamos a pensar que una pareja que vive juntos, entre los dos suman 34.000€ netos anuales y tienen un hijo.
Si dividimos esos 34.000€ entre 12 meses nos sale unos 2.800€ mensuales para vivir 3 personas.
¿Parece mucho?
No lo creo.
Gastos básicos mensuales:
Simplemente, con estos gastos, ya sumamos más de 2000€ mensuales, y aquí no he metido conceptos como medicamentos, si usas lentillas, seguros, vehículos, ropa, arreglos y mantenimiento del hogar….que seguro que otros 400-500€ al mes llegan estos gastos y tirando por lo bajo.
Por lo tanto, te pones en una cantidad ya cercana a esos 2.800€ que se ingresan, y ojo, todavía no te has tomado ni un triste café con tu pareja en un bar, ¿eh?
Que como se te ocurra ir al cine un día o querer ir con tu familia 1 semana de vacaciones, pues te puedes ir olvidando porque los números no dan.
Entonces, visto este simple ejercicio, bajo mi punto de vista hay que invertir sí o sí para generar otra fuente de ingresos y que con el tiempo es muy probable que se acabe convirtiendo en la principal.
Y el mundo inmobiliario es de los mejores y muy sencillo el por qué:
Por todo esto creo necesario invertir, y sin lugar a duda el área donde lo haría y lo hago es en los inmuebles, y aquí tienes la oportunidad de aprender todo lo necesario de la mano del programa libertad inmobiliaria.
Vamos a ver de manera simplificada, cuánto puedes obtener y qué rentabilidad puedes obtener de tu dinero con una operación inmobiliaria muy sencillita.
Imaginemos que adquieres un piso por un valor de 70.000€.
Entre todos los gastos necesitas (no te preocupes ahora de esto, lo aprenderás muy bien el programa libertad inmobiliaria con Carlos Galán) otros 20.000€.
Por lo tanto, en total 90.000€, pero igual piensas, yo no tengo 90.000€. Y te digo que ni falta que hace y seguramente, aunque los tuvieses tampoco te aconsejaría comprarlo a toca teja.
¿Y por qué? Pues sencillísimo, existen deudas, que bien usadas nos favorecen. Vamos a la más conocida, el pedir un préstamo hipotecario.
Te conceden 70.000€ de hipoteca a 35 años, y te queda una cuota de unos 300€ mensuales.
Tienes otros gastos del piso de unos 120€ al mes.
En total los gastos del pisos son 300+120= 420€
Lo alquilas por 800€, y por lo tanto estás generando un beneficio mensual de 380€, que al año son 4.560€, y te recuerdo que tú tan sólo has tenido que aportar 20.000€, y en un año has ganado más de 4.500€.
¿Quién te da 4.500€ al año aportando 20.000€? Si conoces a alguien, por favor avísame.
Y este ejemplo es algo muy sencillo y simple para que se entienda el gran potencial del mundo inmobiliario.
Una vez que profundices, aprenderás cientos de cosas, trucos, en qué fijarte, cómo descartar un inmueble, cual es bueno, cual es malo, y todo esto lo vas a lograr en el programa de libertad financiera (y mi regalo seguro que te ayuda)
Deedicación: como todo en la vida, tendrás que ser constante y no abandonar a las primerasLiquidez: esta claro que cuanto más dinero tengas mejor, aunque no te preocupes, hay técnicas para financiar al 100% los inmueblesRealmente hay cientos de testimonos por Internet y no te costrará mucho encontrarlos. Sinceramente ni he querido poner ninguno, porque parece que sólo
Si quieres saber el contenido que te encontrarás en Libertad Inmobiliaria, no te preocupes, te voy a hacer un pequeño resumen ya que es realmente extenso y podría quedar muy largo este artículo.
Aquí va!
Módulo 0: ¡BIENVENIDO A LIBERTAD INMOBILIARIA! ¡Bienvenido al emocionante viaje de «Libertad Inmobiliaria»! Prepárate para sumergirte en un mundo de conocimientos inmobiliarios que transformarán tu manera de ver las inversiones inmobiliarias
Módulo 1: LAS REGLAS DEL JUEGO INMOBILIARIO Comienza con lo más importante. Aprende las reglas que se dan en el sector inmobiliario y establece las bases sólidas para tus inversiones.
Módulo 2: RENTABILIDAD ANTE TODO: CÓMO CALCULAR EL VALOR DE LA VIVIENDA Descubre cómo evaluar el valor de una propiedad con precisión para poder tomar decisiones basadas en la rentabilidad potencial de cada activo.
Módulo 3: BUSCA Y ANALIZA OPORTUNIDADES COMO UN INVERSOR (1/2) Aprende a rastrear y evaluar oportunidades inmobiliarias de manera estratégica, aprovechando al máximo tus análisis.
Módulo 4: FINANCIACIÓN: CONOCE LAS REGLAS DE LOS BANCOS ANTES DE ESQUIVARLAS Domina las reglas bancarias para asegurarte de que estés listo para financiar tus inversiones de manera eficiente.
Módulo 5: FINANCIACIÓN (Bonus 1): MASTERCLASS: “ESTRATEGIAS PARA COMPRAR UN PISO CON CERO EUROS” Descubre “los secretos” para adquirir propiedades sin inversión inicial en esta masterclass especial.
Módulo 6: BUSCA Y ANALIZA OPORTUNIDADES COMO UN INVERSOR (2/2) Profundiza aún más en las habilidades de búsqueda y análisis, perfeccionando tu capacidad para identificar oportunidades muy rentables.
Módulo 7: FISCALIDAD 100% PRÁCTICA Y EXPLICADA PARA TODOS Domina la fiscalidad con una visión práctica y evita problemas fiscales al invertir con conocimientos.
Módulo 8: OFERTA Y NEGOCIACIÓN: PREPARA TU BATALLA Aprende a negociar con confianza y a presentar ofertas que te den una ventaja en el mercado inmobiliario.
Módulo 9: CÓMO REFORMAR Y NO MORIR EN EL INTENTO Descubre los secretos para realizar reformas exitosas, aumentando el valor de tus propiedades sin complicaciones.
Y si todo esto te parece poco, el programa de Carlos Galán ha pensado en unos extras muy interesantes y que te vendrán geniales para completar toda la formación y que no tengas excusas para triunfar.
🔸 BONO para evaluar el estado de una vivienda: un bono impartido por el arquitecto Jaime García donde explicará que tienes que tener en cuenta a la hora de esas visitas a los pisos, y que no se te escape ningún detalle.
🔸 BONO para comprar un piso con CERO euros: ¿crees que es imposible? Este Bono te dirá cómo se puede conseguir comprar un piso con cero euros.
🔸 BONO el inquilino perfecto: te explicarán cómo elegir al inquilino que no te dará ningún problema durante su estancia.
🔸 BONO garajes, trasteros y locales: todo lo que necesitas saber a la hora de invertir en estos activos.
🔸 BONO “fix & flip”: para que sepas cómo hay que comprar reformar y vender un piso para ganar dinero en poco tiempo.
🔸 BONO de planificación fiscal avanzada para ahorrar impuestos de manera 100% legal.
🔸 BONO para poder encontrar chollos fuera de tus fronteras.
🔸 Masterclass para personas que residen fuera de España y quieran invertir desde fuera en España.
Grupos privados de telegram para cada ciudad donde estarás en contacto con el resto de inversores de tu zona
Grupo exclusivo de Facebook donde os podréis retroalimentar unos con otros
Te entiendo perfectamente, la primera inversión inmobiliaria da “vértigo”, y lo sé porque yo he tenido que pasar por ello. Pero después de realizar muchas operaciones y analizar ya no sé ni cuantas (más abajo en este artículo puedes ver algunas de ellas), tengo muy claro lo que hay que tener en cuenta para realizar una inversión inmobiliaria con éxito.
Así que te REGALO una hora conmigo, dónde te explicaré todos los trucos y aspectos a tener en cuenta para comprar un piso, ponerlo en alquiler y que te sea rentable.
Y de verdad que te será muy útil este Regalo. Si vas a entrar en Libertad Inmobiliaria, será mejor llevarte una mentoría gratis que nada, ¿verdad?¿Y qué tienes que hacer para adquirir este regalo totalmente gratuito?
Al adquirir la formación de Libertad Inmobiliaria, comprarla a través de los links que hay en esta página web.
Recibirás un comprobante de hotmart tipo este:
Me lo envías por whatsapp o por instagram y ya está, agendamos una videoconferencia y listo, así de sencillo puedes tener un regalo donde te ahorrarás muchos pasos y horas de investigación para analizar bien todas las operaciones que tengas de pisos para comprar y ponerlos en alquiler y sobre todo que sean RENTABLES
En definitiva, son 60 minutos donde estaremos solos tu y yo donde aprenderás trucos y consejos que te ahorrarán decenas o cientos de horas de aprendizaje.
Sin embargo, tal vez te estés preguntando quién soy yo y cómo te puedo ayudar en una mentoría para que sea de verdad un gran regalo y no una pérdida de tiempo.
Aquí debajo te dejo una entrevista con Pau Antó y otra con German Jover (unos de los grandes inversores en inmuebles y también formadores) en la que hablo de mis inversiones inmobiliarias y de mi especialización en este sector: los cambios de uso.
Aquí puedes verme con Pau Antó en una pequeña charla sobre una de mis inversiones inmobiliarias
Aquí la entrevista sobre cambios de uso con German Jover
Te entiendo perfectamente, la primera inversión inmobiliaria da “vértigo”, y lo sé porque yo he tenido que pasar por ello. Pero después de realizar muchas operaciones y analizar ya no sé ni cuantas (más abajo en este artículo puedes ver algunas de ellas), tengo muy claro lo que hay que tener en cuenta para realizar una inversión inmobiliaria con éxito.
Así que te REGALO mi curso sobre cambios de uso, dónde te explicaré todos los trucos y aspectos a tener en cuenta para comprar local y sacarle el máximo partido, haciendo viviendas, trasteros o garajes
Y de verdad que te será muy útil este Regalo. Si vas a entrar en Libertad Inmobiliaria, será mejor llevarte un curso de cambios de uso gratis que nada, ¿verdad?¿Y qué tienes que hacer para adquirir este regalo totalmente gratuito?
Al adquirir la formación de Libertad Inmobiliaria, comprarla a través de los links que hay en esta página web.
Recibirás un comprobante de hotmart tipo este:
Me lo envías por whatsapp o por instagram y ya está, te mando GRATIS mi curso de cambios de uso y listo, así de sencillo puedes tener un regalo donde te ahorrarás muchos pasos y horas de investigación para analizar bien todas las operaciones sobre cambios de uso y sobre todo que sean RENTABLES
En definitiva, te llevas un curso donde he resumido todo mi aprendizaje que te ahorrará decenas o cientos de horas de quebraderos de cabeza y TOTALMENTE GRATIS
Sin embargo, tal vez te estés preguntando quién soy yo y cómo te puedo ayudar para que sea de verdad un gran regalo y no una pérdida de tiempo.
Aquí debajo te dejo una entrevista con Pau Antó y otra con German Jover (unos de los grandes inversores en inmuebles y también formadores) en la que hablo de mis inversiones inmobiliarias y de mi especialización en este sector: los cambios de uso.
Aquí puedes verme con Pau Antó en una pequeña charla sobre una de mis inversiones inmobiliarias
Aquí la entrevista sobre cambios de uso con German Jover
Te voy a resumir brevemente mi experiencia como inversor inmobiliario, y lo más destacado, para que veas que esto realmente dedicándole tiempo, se puede conseguir.
Y además te lo dice uno que tenía poquito dinero ahorrado, dos hijos y poco tiempo para empezar, así que no hay excusas si realmente quieres hacerlo.
Destacaría las siguientes operaciones:
Y para que veas qué operaciones más chulas se pueden hacer te dejo por aquí unos vídeos y alguna foto de lo más destacado que he hecho hasta día de hoy, aunque es un parar y cada día salen cosas nuevas y personas que quieren colaborar conmigo para hacer proyectos. La verdad que está genial el poder dedicarte a cosas que realmente te gustan y no tienes la sensación que se trata de un trabajo como al que nos tienen acostumbrados.
Este es el resultado de transformar un local en un piso tras hacer un cambio de uso
Nueva construcción de trasteros en un local a pie de calle para vender a residentes de la zona
El antes y el después de la reforma de un local transformado a trasteros con un 23,45% de rentabilidad
El antes y el después de un cambio de uso a vivienda. Más de un 30% de rentabilidad
Flip realizado en tiempo record obteniendo un 16,5% de rentabilidad
Cambio de uso a vivienda con gran rentabilidad
Como te decía, si finalmente accedes a la libertad inmobiliaria de Carlos Galán a través de esta web, te vas a llevar un REGALO de gran valor totalmente gratis.
El regalo consiste en una reunión virtual personalizada de 50 minutos conmigo donde te beneficiarás de toda mi experiencia como inversor inmobiliario y ganar al igual que yo más de 53.000€ con una sola operación
Podremos tratar temas como:
En definitiva, son 50 minutos donde estaremos solos tu y yo y podemos enfocar la reunión según tus necesidades.
PARA ACCEDER A TU REGALO UNA VEZ ESTÉS DENTRO DE LA FORMACIÓN LIBERTAD INMOBILIARIA , PUEDES CONTACTARME POR CUALQUIERA DE ESTAS DOS VÍAS O SI TIENES CUALQUIER DUDA A CERCA DE LA FORMACIÓN TAMBIÉN PUEDES USAR CUALQUIERA DE LAS SIGUIENTES VÍAS
Pues la verdad…¿habrá opiniones negativas de Carlos Galán? Pues no digo que no, pero sinceramente con las personas que he hablado que han realizado el curso, no hay nadie que me haya dicho, este curso no vale para nada, es un timo ni nada por el estilo.
Lo único que hay que tener es ganas y actitud, y con estas dos cosas y con el conocimiento y valor que te aporta Carlos Galán, lo tienes todo para poder triunfar en el sector inmobiliario.
Me considero una persona emprendedora. Me encanta todo lo relacionado con las inversiones, en especial las inmobiliarias.
Disfruto haciendo deporte y estando con mis dos peques y mi mujer.
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